Hotel
La renovación de un hotel por fases, sin necesidad de cierre total, y con el mejor presupuesto.
Elaboramos un plan director para actuar en la renovación de un hotel de la ciudad, desde un punto de vista de la ingeniería.
Contemplamos los hoteles como lugares industriales en los que es clave el rendimiento de la cadena de servicios. Es por ello que, cuando abordamos este tipo de proyectos, en primer lugar realizamos una auditoría técnica que nos permita extraer los aspectos de mejora, para luego integrar la mejora de la productividad en el diseño de espacios que generen la mayor rentabilidad
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Auditoría técnica
Comenzamos por la evaluación integral del edificio, realizando tomas de datos junto al personal de servicio y mantenimiento, identificando los ámbitos en los que existen posibilidades de incremento de la productividad, seguridad, ergonomía, etc. Además, auditamos los equipos industriales, con especial atención en los energéticos, para identificar posibles formas de reducir el consumo.
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Plan director
Establecemos un diálogo fluido con la propiedad para atender sus objetivos estéticos, presupuestarios y productivos. Posteriormente iniciamos el diseño de la actuación y facilitamos un fotomontaje con el aspecto final para la aprobación previa por parte de la propiedad. Finalmente, elaboramos un plan director ajustado a las necesidades del hotel, en el que programaos mediante un organigrama las distintas actuaciones que deben realizarse y las fases en que desea dividirse, para que no haya necesidad de cerrar completamente el hotel en ningún momento.
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Fichas técnicas de las habitaciones
Junto al plan director realizamos también un análisis del coste operativo por habitación, en el que tomamos en cuenta los costes de limpieza y mantenimiento, así como la inversión realizada en cada habitación. Con este análisis, el propietario puede determinar el coste real por habitación.
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Dirección de ejecución de la obra
Si la propiedad lo desea, podemos llevar también la dirección de ejecución de la obra. Nos encargamos de la solicitud de presupuestos a los distintos proveedores participantes, de cotejarlos y aprobarlos. Posteriormente realizamos la organización de todos los proveedores y oficios y comprobamos diariamente el cumplimiento de los estándares de calidad estipulados, de las exigencias de mantenimiento, orden y seguridad, y de que las intervenciones se ajustan a lo presupuestado y planificado, resolviendo las cuestiones que se planteen.
